Jde o označení situace, kdy dojde ke splacení úvěru dlužníkem ještě před datumem splatnosti. Ačkoliv se může zdát, že jde o kladnou situaci, zpravidla je předčasné splacení svázáno s poplatky či sankcemi. Dojde totiž k tomu, že věřitel přijde o část úroku, kterou by splácením získal. Proto si věřitel nárokuje kompenzaci, právě v podobě skrytých poplatků nebo sankčních poplatků.
U bankovních úvěrů je předčasné splacení mnohdy velmi nevýhodné, neboť klient zaplatí poměrně hodně peněz právě na poplatcích. Některé nebankovní společnosti jsou však vůči svým klientům shovívavější, čehož je příklad i nebankovní hypotéka bez registru, u které se není třeba poplatků za předčasné splacení obávat.
Kdy lze poplatky za předčasné splacení očekávat?
- Pokud je tato situace vyloženě zahrnuta ve smlouvě
- Jestliže je způsob splácení nastavený na progresivní
- V případě, kdy má dlužník před sebou ještě dlouhou dobu
splácení