Nebankovní hypotéka

.

Pokud bychom pátrali po nebankovních hypotékách v historii, daleko bychom nešli. Objevily se ihned v momentě, kdy banky přestaly pokrývat naprostou většinu trhu, a pár podnikavců spatřilo šanci, jak tuto mezeru vyplnit svou vlastní nabídkou. Jedná se tedy o hypoteční úvěr, který je poskytován subjektem odlišným od banky, většinou se jedná o nějakou obchodní společnost v podobě společnosti s ručením omezeným či akciovou společností, která uzavírá se spotřebitelem hypoteční úvěr a také zástavní právo na nemovitost. Prakticky se nijak neliší od hypotéky klasické, kromě toho, že se změnil subjekt poskytující úvěr.

.

U nebankovních společností je však třeba si dát pozor a pečlivě vybírat takové nebankovní hypotéky, které jsou alespoň jištěny nějakou silnou reputací dané společnosti, spokojenými zákazníky a také jejich špičkovými službami. Úrokové sazby se zpravidla pohybují na daleko širší škále kvůli tomu, že oblast nebankovních společností je vysoce konkurenční.

.

Americká hypotéka

.

Klasická americká hypotéka pochází, jak už název napovídá, ze Spojených Států Amerických, kde je právě tento druh hypotéky tím nejvíce zastoupen, co do počtu celkových úvěrů poskytnutých. Jedná se o neúčelovou hypotéku, kdy na rozdíl od klasické můžete použít peníze na cokoliv kromě nemovitosti, která je zde také zahrnuta. Pro tuto hypotéku ovšem také platí, že musí být zřízeno zástavní právo, které bude dluh krýt, na nějaké nemovitosti, která jako jediná věc dosahuje takové stálé hodnoty, aby byla schopna při likvidaci dluhu pokrýt celou jeho část nebo přinejmenším jeho poměrnou část. Nemovitost zastavená může být jako u klasického hypotečního úvěru již reálně existující či teprve stavěná. Většinou se i u amerických hypoték pohybuje výše celkové částky okolo 70 % ceny nemovitosti.

.

Americké hypotéky se stávají v České republice stále populárnější také pro podnikatele, kteří je využívají k finanční injekci pro jejich podnikání.

.

Americká hypotéka je cestou k novému začátku

.

Neúčelový úvěr se zástavou, který můžete využít podle svého. Taková je nebankovní americká hypotéka. Velkým plusem je to, že žádost o ni zabere jen pár minut a proběhne online. Schválení můžete očekávat do 24 hodin, peníze během pár dnů.

O co jde?

Je to velmi jednoduché. Tato novinka se objevila na českém trhu před pár lety a stala se velmi populární. Není se čemu divit, protože poskytuje svobodu rozhodování jako spotřebitelský úvěr, ale s mnohem nižší úrokovou sazbou. Splátky lze rozložit na 20 let jako u klasické hypotéky, takže jsou měsíční splátky opravdu nízké a získat můžete až 70 procent z odhadní ceny zástavy.

.

Největší výhody nebankovních společností

Mnoho lidí namítá, že jsou drahé. Záleží na konkrétní firmě, protože některé mají hodně výhodné úroky. Od klasických se liší, a to zejména třemi věcmi. Jde o:

  • rychlost,
  • diskrétnost (nepožadují doložení příjmů) a
  • důvěru (nenahlíží do registru dlužníků).
.

Svobodná hypotéka přístupná pro všechny

.

Vyhlídli jste si krásné auto, anebo již dlouho toužíte po dovolené na exotickém ostrově? Nemáte na to peníze a našetřit je by trvalo věčnost? Americká nebankovní hypotéka je skvělou možností, jak si dopřát kvalitně stráveného času, pohody i pohodlí.

.

Co to je a jak funguje?

Americká hypotéka je neúčelový úvěr, ke kterému potřebujete zástavu. Z její hodnoty můžete získat až 70 procent. Velkým rozdílem je, že poskytnuté finance můžete využít, na co jen chcete. U klasického úvěru musíte zakoupit nemovitost, pozemek nebo je použít na rekonstrukci. Zde to neplatí, protože účel jejich investice nemusíte nikomu dokládat.

Jedná se kombinaci klasické hypotéky se spotřebitelským úvěrem. Jenže u toho se setkáte s mnohem vyšší úrokovou sazbou. Chcete-li si užít nových věcí nebo zážitků se skvělým úrokem, americká hypotéka je ideální. Splátky jsou nízké díky faktu, že je můžete rozložit na dobu od 5 do 20 let.

.

Nový domov lze získat i s negativní minulostí

.

Někdy se může stát, že uděláte hloupost. A ta se s vámi potom táhne spoustu let a komplikuje další činnosti a změny, které chcete v životě udělat. Záznam v registru dlužníků je skvělým příkladem. Když se do něj dostanete, nezískáte potom už hypotéku na byt nebo dům, po kterém toužíte.

.

Obraťte se na ověřené firmy

V takovém případě každá banka žádost okamžitě zamítne. Naštěstí máte možnost nebankovní hypotéky bez registru, kde je to nezajímá. Zde je důležité se dívat především na to, s kým podepisujete smlouvu, protože hypoteční úvěr není záležitost na pár let. Skvěle k tomu poslouží online recenze od bývalých klientů.

Stejné služby, lepší podmínky

Kromě registru je nezajímá ani rodinný rozpočet nebo příjem. Jediné, co musíte doložit je zástava a její odhadní cena. Z té můžete dostat až 80 % se splatností až na 20 let a s fixací úrokové sazby až na 5 let. Tyto parametry se ale liší podle nabídky konkrétní společnosti.

.

Odmítnutím banky žádost o hypotéku nekončí

.

Při pořízení vlastního bytu nebo domu jako první jistě zamíříte do banky. Bohužel mnoho žadatelů skončí se žádostí dřív, než stihnou začít. A nezáleží na tom, zda jim v tom brání jejich věk, příjem nebo záznam v registru dlužníků. Banky odmítají klienty kvůli každé maličkosti a dávají si hodně pozor na to, tomu velké sumy půjčí a komu ne.

.

Existuje ale i jiný způsob, jak získat vytoužené bydlení. Hypotéka bez dokládání příjmů od nebankovní společnosti vám zajistí:

  • až 80 % hodnoty z odhadu nemovitosti,
  • dobu splatnosti až na 20 let,
  • fixaci až na 5 let,
  • možnost nedokládat měsíční příjmy ani výdaje,
  • podání žádosti online a vyřízení do 24 hodin.

Jak vidíte, získáte úplně stejné služby jako od klasické společnosti. Jen s tím rozdílem, že nebudou procházet vaše soukromí a proces nebude trvat týdny, ale pouze jediný den. Pro mnohé představují jedinou možnost, ale zajisté se vyplatí i mnoha dalším uchazečům o finance na nové bydlení.

.

Nenechte banku nahlížet do svého soukromí

.

Posaďte a řekněte nám o každé koruně, kterou během měsíce vyděláte a utratíte. A kolik máte našetřeno? Podobně vypadá každá schůzka v bance kvůli žádosti o hypotéku. Otázky to nejsou příjemné a zpovídat se někomu z toho, že utrácíte hodně za oblečení také nepotěší. A hlavně do toho nikomu nic není, že?

.

Bohužel v posledních letech se zpřísnily podmínky pro získání úvěru na koupi nemovitosti či pozemku, anebo na rekonstrukci. Proto se pracovníci na všechny detaily vyptávat musí. Nebankovní hypotéka bez registru a dokládání příjmů je možností pro všechny, kteří tím procházet nechtějí. Anebo pro ty, kdo mají záznam v registru a ví, že by je klasické společnost okamžitě odmítla.

Vše vyřídíte online

Kromě možnosti nedokládat žádné dokumenty je velkou výhodou, že vše vyřídíte z domova. Navíc jsou nebankovní společnosti velmi rychlé a žádost schválí do 24 hodin. Peníze tak můžete očekávat rychle, splátky rozložit do 20 let a užít si tak nízké splátky, i přes trochu vyšší úrokovou sazbu.

.

Dluhy nejsou důvodem k mizernému bydlení

.

Ať už je řeč o rekonstrukci nebo stěhování do vlastního, každý si zaslouží to nejlepší. Nebankovní hypotéky bez registru dávají šanci i těm, kteří se z jakéhokoli důvodu dostali do registru dlužníků. Zároveň zde nemusíte dokládat příjem ani výdaje. Kromě toho se ale jedná o hypotéku jako každou jinou. Získané služby odpovídají úvěru od klasické banky.

.

Tradiční zajištění

Hypoteční úvěr jako takový spočívá v tom, že za finance ručíte zástavou. Tu potřebujete i zde a s ní také její odhadní cenu. Z té můžete od společnosti dostat nejvýše 80 procent, přičemž zbylých 20 procent je nutné doplnit z vlastních zdrojů. Rozdílem u nebankovních společností je to, že kromě zástavy nic jiného dokládat nemusíte.

Dvě zástavy

V posledních letech se často objevují případy, kdy žadatel ručí dvěma nemovitostmi, a to nejčastěji vlastní a rodičů. Kompenzují tak zmíněných 20 procent, které nemají našetřené a nechtějí si na ně brát další půjčku. I tuto možnost proto můžete využít.

.

Nebankovním společnostem se zpovídat nemusíte

.

Jít do banky pro úvěr na nemovitost je jako jít na výslech. Chtějí totiž vědět úplně všechno o vaší minulosti, přítomnosti i budoucnosti. Veškeré příjmy a typické výdaje, další půjčky a mnoho dalšího. Pro ty, kteří v minulosti udělali chybu a dostali se do registru dlužníků, rovnou odmítnou. Opravdu se chcete takhle nechat trápit a ztrapňovat?

.

Místo, kde nikoho neodmítají

Hypotéky bez registru slibují svým klientům, že se nebudou dívat na jejich minulost. Stejně tak nebankovní společnosti nepožadují ani doložení příjmů a výdaje je nezajímají už vůbec. Jedná se proto o dokonalou příležitost pro všechny, kdo se chtějí přestěhovat do vlastního.

Liší se od klasické banky?

Přístupem ano, službami ne. Stejně jako jinde získáte max. 80 % z odhadu nemovitosti s volitelnou fixací a splatností až do 20 let, a to podle věku žadatele. Úroková sazba může být lehce vyšší, ale záleží na konkrétní firmě. Jak se říká: kdo hledá, najde.

.

Spolehněte se na ty, které nezajímá bankovní minulost

.

Dostat se do registru dlužníků není nic složitého. S tím, kolik Čechů má půjčky a musí pravidelně splácet se poměrně jednoduše stane, že nemůžete zaplatit včas. Jenže díky této nepříjemnosti potom nezískáte hypotéku na vysněný dům. Existuje ovšem jedno poměrně snadné řešení.

.

Nebankovní společnost nabízí služby každému

Obrovskou výhodou těchto již běžných firem na trhu je, že jsou rychlí a nemusíte jim téměř nic dokládat. Hypotéka bez registru je totiž často jedinou možností pro ty, kteří v něm mají záznam nebo dokonce exekuci. Tři základní poznávací aspekty nebankovních společností jsou:

  1. nedokládáte měsíční příjmy,
  2. nenahlížejí do registrů,
  3. vše vyřídíte online během 24 hodin.

Získat od nich peníze je velice jednoduché, můžete to udělat během pár minut z domova a schválení trvá jen jeden den. Počítat samozřejmě musíte s trochu vyšším úrokem, ale není to podmínkou. Zajisté najdete i nabídku, která bude výhodnější než u klasické společnosti.

.