Nenechte banku nahlížet do svého soukromí

.

Posaďte a řekněte nám o každé koruně, kterou během měsíce vyděláte a utratíte. A kolik máte našetřeno? Podobně vypadá každá schůzka v bance kvůli žádosti o hypotéku. Otázky to nejsou příjemné a zpovídat se někomu z toho, že utrácíte hodně za oblečení také nepotěší. A hlavně do toho nikomu nic není, že?

Bohužel v posledních letech se zpřísnily podmínky pro získání úvěru na koupi nemovitosti či pozemku, anebo na rekonstrukci. Proto se pracovníci na všechny detaily vyptávat musí. Nebankovní hypotéka bez registru a dokládání příjmů je možností pro všechny, kteří tím procházet nechtějí. Anebo pro ty, kdo mají záznam v registru a ví, že by je klasické společnost okamžitě odmítla.

.

Vše vyřídíte online

Kromě možnosti nedokládat žádné dokumenty je velkou výhodou, že vše vyřídíte z domova. Navíc jsou nebankovní společnosti velmi rychlé a žádost schválí do 24 hodin. Peníze tak můžete očekávat rychle, splátky rozložit do 20 let a užít si tak nízké splátky, i přes trochu vyšší úrokovou sazbu.

.

Dluhy nejsou důvodem k mizernému bydlení

.

Ať už je řeč o rekonstrukci nebo stěhování do vlastního, každý si zaslouží to nejlepší. Nebankovní hypotéky bez registru dávají šanci i těm, kteří se z jakéhokoli důvodu dostali do registru dlužníků. Zároveň zde nemusíte dokládat příjem ani výdaje. Kromě toho se ale jedná o hypotéku jako každou jinou. Získané služby odpovídají úvěru od klasické banky.

.

Tradiční zajištění

Hypoteční úvěr jako takový spočívá v tom, že za finance ručíte zástavou. Tu potřebujete i zde a s ní také její odhadní cenu. Z té můžete od společnosti dostat nejvýše 80 procent, přičemž zbylých 20 procent je nutné doplnit z vlastních zdrojů. Rozdílem u nebankovních společností je to, že kromě zástavy nic jiného dokládat nemusíte.

Dvě zástavy

V posledních letech se často objevují případy, kdy žadatel ručí dvěma nemovitostmi, a to nejčastěji vlastní a rodičů. Kompenzují tak zmíněných 20 procent, které nemají našetřené a nechtějí si na ně brát další půjčku. I tuto možnost proto můžete využít.

.

Nebankovním společnostem se zpovídat nemusíte

.

Jít do banky pro úvěr na nemovitost je jako jít na výslech. Chtějí totiž vědět úplně všechno o vaší minulosti, přítomnosti i budoucnosti. Veškeré příjmy a typické výdaje, další půjčky a mnoho dalšího. Pro ty, kteří v minulosti udělali chybu a dostali se do registru dlužníků, rovnou odmítnou. Opravdu se chcete takhle nechat trápit a ztrapňovat?

.

Místo, kde nikoho neodmítají

Hypotéky bez registru slibují svým klientům, že se nebudou dívat na jejich minulost. Stejně tak nebankovní společnosti nepožadují ani doložení příjmů a výdaje je nezajímají už vůbec. Jedná se proto o dokonalou příležitost pro všechny, kdo se chtějí přestěhovat do vlastního.

Liší se od klasické banky?

Přístupem ano, službami ne. Stejně jako jinde získáte max. 80 % z odhadu nemovitosti s volitelnou fixací a splatností až do 20 let, a to podle věku žadatele. Úroková sazba může být lehce vyšší, ale záleží na konkrétní firmě. Jak se říká: kdo hledá, najde.

.

Spolehněte se na ty, které nezajímá bankovní minulost

.

Dostat se do registru dlužníků není nic složitého. S tím, kolik Čechů má půjčky a musí pravidelně splácet se poměrně jednoduše stane, že nemůžete zaplatit včas. Jenže díky této nepříjemnosti potom nezískáte hypotéku na vysněný dům. Existuje ovšem jedno poměrně snadné řešení.

Nebankovní společnost nabízí služby každému

Obrovskou výhodou těchto již běžných firem na trhu je, že jsou rychlí a nemusíte jim téměř nic dokládat. Hypotéka bez registru je totiž často jedinou možností pro ty, kteří v něm mají záznam nebo dokonce exekuci. Tři základní poznávací aspekty nebankovních společností jsou:

.
  1. nedokládáte měsíční příjmy,
  2. nenahlížejí do registrů,
  3. vše vyřídíte online během 24 hodin.

Získat od nich peníze je velice jednoduché, můžete to udělat během pár minut z domova a schválení trvá jen jeden den. Počítat samozřejmě musíte s trochu vyšším úrokem, ale není to podmínkou. Zajisté najdete i nabídku, která bude výhodnější než u klasické společnosti.

.

Předčasné splacení

.

Jde o označení situace, kdy dojde ke splacení úvěru dlužníkem ještě před datumem splatnosti. Ačkoliv se může zdát, že jde o kladnou situaci, zpravidla je předčasné splacení svázáno s poplatky či sankcemi. Dojde totiž k tomu, že věřitel přijde o část úroku, kterou by splácením získal. Proto si věřitel nárokuje kompenzaci, právě v podobě skrytých poplatků nebo sankčních poplatků.

.

U bankovních úvěrů je předčasné splacení mnohdy velmi nevýhodné, neboť klient zaplatí poměrně hodně peněz právě na poplatcích. Některé nebankovní společnosti jsou však vůči svým klientům shovívavější, čehož je příklad i nebankovní hypotéka bez registru, u které se není třeba poplatků za předčasné splacení obávat.

Kdy lze poplatky za předčasné splacení očekávat?

  • Pokud je tato situace vyloženě zahrnuta ve smlouvě
  • Jestliže je způsob splácení nastavený na progresivní
  • V případě, kdy má dlužník před sebou ještě dlouhou dobu splácení
.

Splátkový kalendář

.

Z pohledu dlužníka jde o jeden z nejdůležitějších nástrojů, který upravuje splácení úvěru jako takového. Obzvláště důležitý je tento nástroj v případě dlouhodobého splácení úvěru, jako může být americká hypotéka bez dokládání příjmů.

Samotný splátkový kalendář se dá definovat jako rozpis, který je předem smluvený, a to mezi stranou dlužníka a věřitele. Dlužník se musí splátkovým kalendářem řídit, aby nedošlo k rozporu s úvěrovou smlouvou.

.

Jaké údaje se ve splátkovém kalendáři nachází?

  • Datum splatnosti = nejzazší termín, ve kterém musí mít věřitel připsanou splátku na svém bankovním účtu
  • Datum odeslání platby = volitelný termín, který je však mnohdy shodný jako datum splatnosti, což je však chyba vzhledem k prodlevě, ke které dochází při bankovních převodech

Dodržování splátkového kalendáře je základem ke spokojenosti obou stran. Je proto důležité zajistit, aby tento kalendář byl vypracován svědomitě a hlavně realizovatelně.

.

Úroková míra

.

Tento termín vyjadřuje navýšení částky a jde parametr udávaný v procentech. Může být vyjádřena buď ročně (p.a.) nebo měsíčně (p.m.). Úroková míra také vyjadřuje odměnu věřiteli za to, že klientovi poskytl úvěr. Na základě úrokové míry je pak z celkové měsíční splátky vypočítán úrok, který tvoří spolu s úmorem jistinu.

Úroková míra je ovlivněna hned několika proměnnými:

.
  • Výše úvěru
  • Délka fixace
  • Hodnota nemovitosti
  • Situace na finančním trhu

Samozřejmě úrokovou míru stanovuje věřitel, což znamená, že u stejné výše úvěru je možné vidět mnoho různých úrokových sazeb. Proto třeba nebankovní hypotéky bez registru budou mít jinou úrokovou míru než spotřebitelský úvěr na televizi. V každém případě je nutné vědět, že úroková míra neboli sazba rozhodně nevyjadřuje, zdali je úvěr výhodný nebo nevýhodný. Úvěr sice může být úročen velmi nízkým procentem, ale ve výsledku může být nevýhodnější než konkurenční produkt. V tomto případě je nutné sledovat takzvané RPSN, které je mnohem důležitější.

.

Hypotéka bez příjmu

.

Jak přijít snadno a bez různých zádrhelů k penězům, které momentálně potřebujete třeba k uspokojení vašich bytových potřeb, na nákup auta, domácích spotřebičů nebo na cokoliv jiného? Potřebujete získat úvěr nebo hypotéku, a máte problém ohledně doložení vašeho výdělku? I tak můžete půjčku získat. Stačí jen využít možnosti hypotéky bez příjmu, kde není nutné dokládat výši vašeho výdělku.

.

Navíc je tato půjčka také neúčelová, takže při žádosti nedokládáte účel, na jaký chcete půjčené finance využít. Můžete je tedy použít na cokoliv, na co se vám to zrovna hodí.

A tím výhody tohoto finančního produktu nekončí. Mimo jiného vás také nečekají žádné zbytečné ani skryté poplatky, zbytečné podepisování různých dokumentů a k tomu ještě navíc vaše finance budete mít během pár dnů k dispozici.

Vyberte si vhodný typ úvěrů jako ušitý na míru vašim momentálním potřebám a zlepšete vaši současnou finanční situaci.

.

Hypotéka na družstevní byt

.

Spousta prostorů k bydlení, které jsou dostupné na trhu s nemovitostmi nejsou v osobním vlastnictví, ale naopak v družstevním, což bývá pak sice finančně výhodnější, ale s úvěrem na bydlení už to tak jednoduché není. Ovšem narazit můžete u banky. To pak totiž může být velkým problémem u většiny bank, které na takovýto typ nemovitosti nechtějí poskytnout úvěr, protože tento typ nemovitosti nemůže bance sloužit jako zástava. Jak tento problém v takovém případě vyřešit? Cesta je komplikovanější, ovšem nikoliv ovšem nemožná, a to je dobrá zpráva.

.

I v tomto případě totiž existuje schůdné řešení v podobě hypotéky na družstevní byt. Můžete tak ručit jinou nemovitostí, vzít si předhypoteční úvěr nebo pokud budete dopředu vědět, že existuje možnost převodu do osobního vlastnictví, pak máte z poloviny vyhráno a díky na míru ušitému produktu si tak můžete vzít úvěr na bydlení i v takovémto případě.

.

Hypotéka bez registru

.

Hypotéka bez registru má nejen své výhody, ale také svá úskalí. Záleží tedy na vás, zda pro vás převažují její výhody a zda je to pro vás jediná cesta, jak si půjčit peníze.

Největší výhodou je asi to, že nevadí malý záznam v registru dlužníků a není tak překážkou k získání peněz. Skvělé je také to, že půjčené peníze nemusíte použít jen na uspokojení vašich bytových potřeb, ale můžete je použít úplně na cokoliv. Můžete je tak kromě jiného využít třeba i na konsolidaci vašich půjček nebo do podnikání. Potěší vás také rychlost vyřízení a připsání peněz na účet během pár dnů. Ubyde také papírování a zbytečných poplatků.

.

I u nebankovního úvěru na vás budou čekat některé podmínky stejné nebo podobné, jako kdybyste o úvěr žádali v bance. Mezi úskalí tohoto typu úvěru pak patří to, že musíte ručit nějakou nemovitostí a úvěr získáte maximálně do určité výše její zastavené hodnoty. Což může být pro některé nevyhovující.

.